当前位置:主页 > 明星别墅 >

    长沙楼市黄金周成色不足

    时间: 2017-10-11 17:01 来源:未知 作者:艾希

    本报记者刘李实习生彭思瑶 长沙报道

    国庆长假停止,对于长沙楼市来说,这个黄金周的成色有点不足。

    “9·23新政”公布后,在国庆前长沙就有超20个项目取得预售许可证,开发商加快入市节奏。相比节前,长沙楼市在黄金周的开盘数目有限。据统计数据显示,长沙国庆假期成交量与半年来周均成交量持平。

    开盘认购率高,多个项目将入市

    依据长沙克而瑞监控,9月28日至9月30日,长沙共有13个项目开盘加推,销售火爆。国庆长假期间,仅有钱隆世家、恒大御景天下、建发中央悦府、润和滨江府4个项目开盘。位于城北板块的钱隆世家、恒大御景天下分离选择在10月1日和6日加推,所推房源均当场售罄。位于中心板块的建发中央悦府最后一栋高层在10月7日晚推出,线上选房认购191套,仅剩少量一楼、顶楼房源。位于望城区的润和滨江府继29日开盘推19栋高层后,10月2日集中推出560套高层、洋房产品,整体去化率100%。

    固然供应有所回升,但从近期的市场表示来看,长沙楼市火爆、一房难求的现象依然存在。长沙克而瑞机构统计,国庆长假前后,长沙16个楼盘共新推4359套房源,开盘认购4254套,11个项目开盘即售罄,整体认购率高达97.6%。

    据中原不完全统计,10月预计开盘项目45个,另有135万平方米的住宅已达预售条件,但尚未上市。据悉,鑫远小巧、福天藏郡、保利大都会三个全新项目有望迎来首开,新华联妄想城、绿城高尔夫小镇、梅溪正荣府、长房云时代等热点项目将陆续加推,长沙购房者将迎来更多选择。

    内五区商品住宅成交量连续下跌

    湖南中原数据平台显示,今年9月第4周,长沙内五区一手住宅成交1389套,环比下跌41.59%;成交面积16.11万平方米,环比下跌41.82%。10月首周,长沙内五区一手住宅成交1314套,环比下跌5.4%;成交面积15.26万平方米,环比下跌5.25%。国庆长假成交量与半年来周均成交量持平,“黄金周”成色不足。

    湖南中原研究中心表现,从9月长沙陆续出台的政策来看,系列调控政策还有加码的可能,增进供应放量、抑制需求释放。湖南中原董事总经理胡治刚表示,“9·23新政”出台两周对客户来访影响不大,但因限购进级导致有效客户量减少。随着供给放量的加速,提议各项目尽早出货,防止供需关联逆转的危险,在拓展客户方面应加鼎力度,争取有效客户资源。

    视察

    黄金周多个城市成交惨淡

    中原地产研究中心统计数据显示,国庆长假期间,楼市热门城市涌现显著的下调现象。10月1日至7日,北京新建住宅网签116套,二手房网签27套,均是2009年以来的历史最低值。上海网签新建住宅178套,比2016年同期的784套,跌幅到达78%。南京签约457套,同比2016年同期的905套,下调50%。福州签约345套,同比2016年同期的540套下调了36%。深圳签约445套,同比2016年同期的508套,下调13%。

    链家研究院院长杨现领认为,这轮调控的对象大多是省会城市或直辖市。这些城市是未来的人口净流入城市,房价上涨的压力一定水平上客观存在,调控相符惯例。中原地产首席剖析师张大伟表示,目前全国已有46个城市执行了不同年限的限售政策,要求所有新购或部分新购房源,锁定一定年限后才干再上市。张大伟以为,限售显明打击了投契和投资需求,使房地产的投资属性下降,影响了短期获利的可能性。

    链接

    长沙首批限价地今日“出嫁”

    10月10日上午,[2017]长土网040地块和041地块将挂牌截止,与以往不同的是,这两宗住宅地块将按“限房价、竞地价”的方式竞拍,这是长沙首批限价地。

    长沙市国土资源局网上交易系统显示,040号块位置于雨花区牛头村,土地权属于长沙市土地贮备储藏,蕴藏资源中心。挂牌起始价90525万元,出让面积约131767.91平方米,出让年限为70年。另有划拨地(中小学用地)26335.14平方米。

    [2017]长土网041号块地位于雨花区韶山路143号,出让面积约5449.61平方米,出让年限70年。两宗用地住宅部分均要求全体采取装配式技巧建造和精装修销售。其中040地块出让前提中明白要求该宗地建成后住宅修建面积的5%由竞得人自持,不得销售。

    今日成交的两地块均将采用“限房价竞地价”的出让方式。040地块限定房屋销售价钱7700元/平方米(不包含精装修价格)。041地块限定房屋销售价格为7195元/平方米(不包括精装修价格)。

    记者刘李实习生彭思瑶    

    上一篇:北京一口气供应4宗共有产权住房用地 含海淀朝阳
    下一篇:没有了

  • Copyright © 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved
    华墅山 版权所有 京ICP备05054563号-1